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Juan-les-Pins : tout savoir sur l'immobilier à Juan-les-Pins, sur la Côte d'Azur

Publiée le 12/12/2019

 

Juan-les-Pins est une station balnéaire, localisée dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Quartier sud de la ville d’Antibes, étendu en bordure de mer Méditerranée, l’ensemble communal recense 73 798 habitants. Venez découvrir Juan-les-Pins, côté immobilier, avec l’équipe de votre agence CENTURY 21 Sun Riviera.

Juan-les-Pins : un cadre de vie plaisant dans les Alpes-Maritimes en PACA

Nichée entre Nice -à 20 kilomètres à l’est- et Cannes -distante de 12 kilomètres à l’ouest-, Juan-les-Pins est une station balnéaire prisée de la Côte d'Azur. Située à l’ouest du Cap d’Antibes, elle ravit amateurs de plages de sable fin comme passionnés de nautisme avec sa vingtaine de kilomètres de côtes et ses 4 ports.

Appréciée des riverains et de leurs visiteurs, la vieille ville regorge de monuments historiques et de bâtiments de type art déco. Les musées y sont légion -dont Picasso et Peynet- et jouxtent commerces et services de proximité. Accueillante pour toute la famille, Juan-les-Pins héberge des infrastructures sportives et de loisirs de qualité.

Rendue célèbre par son Festival international de jazz -créé en 1960-, la commune reçoit chaque année de nombreux événements, parmi lesquels des salons dédiés aux arts ou au yachting.

Juan-les-Pins : vendre et acheter avec l'équipe de votre agence CENTURY 21 Sun Riviera

Vous souhaitez faire estimer votre bien -appartement, maison, terrain- ? Vous envisagez de vendre ou d’acheter sans tarder à Juan-les-Pins ? Faites appel aux services des professionnels CENTURY 21 Sun Riviera ! Spécialistes de la transaction depuis 2003, ils ont rejoint le réseau CENTURY 21 en mai 2015.

Aux côtés de Fabienne et Cyril MAYOL -gérants- dotés respectivement de 10 et 20 ans d’expérience dans l’immobilier, une équipe pluridisciplinaire de 3 conseillers à temps plein -Pierre, Christophe et Nathan- vous accompagne dans tous vos projets immobiliers. Découvrez les avis certifiés des clients de l'agence pour vous faire une idée de l'implication de chacun au sein de l'agence immobilière CENTURY 21 Sun Riviera.

Le leitmotiv de l’agence CENTURY 21 Sun Riviera ? Travailler avec le cœur ! Même à distance, l’équipe s’engage à apporter qualité, service et suivi à tous ses clients.

Juan-les-Pins : quelques repères de prix sur le marché immobilier de l’ancien juanais

La ville de Juan-les-Pins et le Cap d’Antibes, voisin, sont séduisants à bien des égards ! Cadre naturel d’exception en bordure de mer Méditerranée, ensoleillement optimal et infrastructures de qualité participent de l’attractivité de la cité juanaise, comme le confirme le niveau de la demande sur ce secteur prisé.

Des prix en progression sur un marché à 3/4 de résidences secondaires

Région Provence Alpes Côte d'Azur Prix de l'immobilier InfographieCe dynamisme local fait écho à celui du marché immobilier ancien en région PACA -dont les prix ont progressé de 2,5% pour les maisons et 1,6% pour les appartements sur un an-.

Constitué au ¾ de résidences secondaires, le marché de Juan-les-Pins et du Cap d’Antibes attire une clientèle en quête des attraits propres à la Côte d’Azur : soleil, mer et luxe. Le budget moyen juanais demeure cependant plus accessible que celui du Cap d’Antibes.

La clientèle étrangère appréhende l’acquisition sous différents prismes. Les Anglais privilégient la vue en front de mer, tandis que les Scandinaves optent pour la proximité du centre et le calme et procèdent par étape. Ils investissent dans une petite surface, testent, puis s’agrandissent.

Une clientèle juanaise variée en résidence principale, constituée de primo accédants, d'actifs et de seniors

Côté résidences principales, retraités et familles d’actifs représentent l’essentiel de la clientèle hexagonale. Les uns privilégient des biens à proximité des commerces -avec des budgets compris entre 400 000 et 800 000 euros-, les autres recherchent des produits en retrait du bord de mer. Les primo-accédants sont également présents, soutenus par des taux d’intérêt historiquement bas.

Comptez 169 000 euros pour un appartement de type F2, d’une superficie de 35m², avec terrasse, garage fermé et 2 caves, au sein d’une résidence gardiennée avec piscine, et jusqu’à 575 000 euros pour un F4 de 80 m² en parfait état, situé au dernier étage d’une résidence sécurisée en cœur de ville, doté de 2 chambres, cuisine équipée et vaste séjour ouverts sur une terrasse de 25 m² plein sud et sans vis-à-vis, outre un garage double (copyright illustration : Century 21 France).

  

Vous envisagez de vous installer à Juan-les-Pins pour y vivre à l'année ou en villégiature ? Poussez la porte de votre agence CENTURY 21 Sun Riviera, 14 avenue Guy de Maupassant, et rencontrez nos conseillers. Ils se tiennent à votre disposition pour vous accompagner et concrétiser votre projet immobilier, en résidence principale, secondaire ou en investissement locatif. A bientôt. 

Parlons de vous, parlons biens.

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